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房地产是一种不朽的资产，价值不断增长。它是人类智慧所创造的最坚实的保障，是所有保障的基础，也是唯一几乎不可摧毁的保障。
Russell Sage
项目信息
- 项目名称 Arden
- 开发商 Astaka Padu & Kim Lun
- 每平方尺价格 - 大约 RM1500
- 楼层高度 - 68层
- 项目类型 - 公寓
- 地契 - 永久地契
- 竣工年份 - 2029年
- 总单位数 - 618
About Astaka 第二期 Arden
公司背景
- Astaka Padu Berhad 是一家领先的马来西亚房地产开发公司，以打造高端标志性项目而闻名。公司凭借卓越的设计与品质，开发了包括东南亚最高住宅楼 Astaka Tower 在内的多个优质项目，成为柔佛新山城市发展的重要推动者。Astaka Padu 专注于创新、可持续性及高端生活方式，为客户提供卓越的住宅与商业空间，同时提升新山作为国际化都市的形象。
- Kimlun Corporation Berhad 是马来西亚一家久负盛名的建筑与基础设施公司，专注于提供高品质的建筑工程和预制混凝土产品。凭借多年的经验和技术实力，Kimlun 在住宅、商业和公共基础设施领域完成了许多标志性项目，以其卓越的施工质量和可靠性赢得了市场的广泛认可。作为一家上市公司，Kimlun 始终致力于创新和可持续发展，在推动建筑行业发展的同时，创造优质的生活和工作环境。
项目地理位置
- 该项目坐落于新山核心黄金地段，地理位置得天独厚，步行仅需800米即可抵达CIQ关卡，600米即可到达RTS地铁站，提供便捷的新加坡通勤选择。项目周边配套齐全，购物中心、餐饮娱乐、教育及医疗设施一应俱全，同时连接多条主要道路与高速公路，让您尽享都市繁华与便利生活。这一无缝连接新马的地理位置，不仅为住户提供了高效的跨境生活方式，更赋予了项目卓越的升值潜力。
交通便捷性
- 该项目以无与伦比的交通便捷性成为区域翘楚。步行仅需600米即可抵达未来的RTS地铁站，通过地铁一站直达新加坡，轻松跨境。800米范围内即是CIQ关卡，无论是日常通勤还是国际旅行都快速高效。项目周边连接多条主要高速公路，包括东部疏散大道（EDL）和南北大道（PLUS），实现从容通达新山各主要区域乃至全马。无论自驾还是公共交通，Arden都为您提供无缝的交通体验，确保每一段旅程都快捷且便利，为高效都市生活赋能。
周边设施
- 该项目不仅以其优越的地理位置和现代化设计而著称，未来的综合发展规划更令人期待。项目规划中将有3.35英亩的地皮用于建设高端购物商场，预计吸引国际奢侈品牌入驻，为住户和访客提供一站式高端购物体验。此外，2.18英亩的地皮将被打造成美食与宴会中心，高级餐厅与宴会大厅的设置，为商务活动与社交聚会提供理想场所。值得一提的是，商场内还计划建设一家五星级酒店，为商务与旅游客群提供顶级的住宿与服务体验。Arden不仅是高品质生活的象征，更是一个集购物、美食、社交与休闲于一体的未来城市地标。
自住于投资的好处
- 黄金地段：Arden距离RTS和CIQ仅650米和800米，轻松实现跨境通勤，是工作于新加坡但居住在新山人士的理想选择。
- 高端生活体验：47项顶级设施，包括高尔夫模拟器、屋顶花园和KTV，提供舒适便捷的居住环境，打造如度假般的生活方式。
- 增值潜力：地处新山核心区，坐拥国际与区域交通枢纽的便捷性，以及商场与五星级酒店的未来规划，赋予项目无限升值空间。
- 市场稀缺性：单位规划以宽敞与高档为主，与市场上高密度小户型项目形成鲜明对比，更受高净值人群青睐，出租与转售更具竞争力。
- 灵活投资模式：提供创新的酒店式管理服务(HSM)，装修、运营、管理一站式解决，实现稳定租金收益，同时业主依然可灵活使用单位。
自住于投资的坏处
- 出行不方便 尽管地理位置优越，该区域在高峰期时常发生交通拥堵。尤其对于需要日常开车至其他城市的住户，可能会面临出行时间延长的问题。
总结
- 该项目是一座地处新山市中心黄金地段的高端综合体，距离RTS与CIQ分别仅600米与800米，交通极其便利。项目规划包括高端住宅、3.35英亩未来商场用地、五星级酒店、2.18英亩高级餐厅及宴会厅。项目拥有47项顶级设施，涵盖休闲、娱乐与运动，打造度假式生活体验。其周边配套齐全，毗邻优质教育资源、医疗机构与购物中心，是自住与投资的绝佳选择。无论是作为居住空间还是长期资产，该项目都以其优越位置、完善配套与无限升值潜力，为住户和投资者提供卓越价值。
布局类型
三种布局类型
Type A 797 sqft
1.05M - 1.2M
- 两房两厕
Type B 1030 sqft
1.5M - 1.8M
- 三房两厕
Type C 1700 sqft
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- 四房三厕，阳台
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