Some projects are currently offering early-bird promotions. Contact me for details!
房地产是一种不朽的资产，价值不断增长。它是人类智慧所创造的最坚实的保障，是所有保障的基础，也是唯一几乎不可摧毁的保障。
Russell Sage
项目信息
- 项目名称 --
- 开发商 --
- 每平方尺价格 - 大约 RM780 - RM890
- 楼层高度 - 41，43层
- 项目类型 - 公寓
- 地契 - 永久地契
- 竣工年份 - 2026年
- 总单位数 - 911 (3栋)
About Danga Bay 新项目
公司背景
- 这间发展商是马来西亚一家知名的房地产开发公司，成立于1965年，并在马来西亚证券交易所主板上市。公司主要专注于柔佛地区的城镇开发、商业地产和住宅项目。这间发展商以其现代化设计、战略位置和注重社区的开发理念闻名。其代表性的项目包括位于Desaru Coast Integrated Resort的Taman Sri Penawar，以及Sierra Perdana和Laman Bayu等项目。公司通过提供具有吸引力的现代生活和商业环境，持续致力于为居民和投资者创造价值。
项目地理位置
- 这个项目位于马来西亚新山的Country Garden Danga Bay项目后方，地理位置便利，特别是通勤往返新加坡的居民。该项目距离CIQ关口通常只需10-12分钟车程，若无交通拥堵，出行时间相对较短。该区域通过士古来高速公路（Skudai Highway）与其他城市连接，赛车频率正常。但在高峰期或遇到交通堵塞时，行程可能会延长至35-45分钟。因此，Floxxxn Residences的位置非常适合那些需要往返于新山和新加坡之间的通勤者。
- 从这个项目出发，沿道路直行至Country Garden Danga Bay的方向，到了路口往左行驶。然后你会看到一个十字路口。在第一个十字路口遇到红绿灯时向右行驶。沿路直行，直到到达另一个红绿灯，通过此红绿灯后你将看到一座桥。上桥后，再次遇到红绿灯时，左转即可直达CIQ关口。
交通便捷性
- 这个项目拥有不错的交通便捷性，特别是对于频繁通勤至新加坡或新山市区工作的居民。该项目位于Country Garden Danga Bay后方，紧邻Skudai Highway，通常情况下，只需10-12分钟即可到达CIQ关口。但如果遇到赛车情况，通勤时间可能会延长至35-45分钟。尽管如此，该区域仍然拥有良好的交通规划，道路连接顺畅，方便居民快速到达主要城市区域，极大提升了日常生活和工作的便捷性。
班车
- 这个项目提供了便利的班车服务，和Causeway Link合作。这个服务最初提供一年，但一年后是否继续将取决于居民委员会的决定。如果服务得以延续，维护费用可能会有所增加，以支持其运营。这种安排确保居民在享受便捷交通的同时，也要考虑社区的财政影响。
周边设施
- 这个项目坐落于Beletime Mall旁边，为住户提供便利的购物选择。那边有多家便利商店可供选择，满足日常所需。同时，项目楼下将设有20个零售店铺，进一步增强了居民的生活便利性和社区活力。这一优越的地理位置确保了居民能够轻松享受到丰富的购物和服务体验。
自住于投资的好处
- 优越的地理位置 这个项目位于新山的核心区域，靠近Country Garden Danga Bay，地理位置十分便利。通过Skudai Highway，住户仅需10-12分钟车程即可到达CIQ关口，适合那些经常往返新加坡的通勤者。尽管在高峰时段可能遇到赛车情况，但该项目的整体交通优势仍然十分显著，方便住户日常出行。
- 便利的周边设施 项目邻近Beletime Mall，为住户提供丰富的购物和娱乐选择。同时，项目楼下设有20间零售商铺，方便居民满足日常购物需求。住户无需远行即可享受到购物、餐饮和娱乐的便利。
- 未来发展潜力 这个项目不仅交通便利，未来更会受到区域基础设施提升的推动。虽然项目的班车服务仅提供一年，但在Skudai Highway的良好连接下，未来周边发展预期将进一步带动该区域的物业价值上涨，具备长期投资潜力。尤其是与新加坡的距离优势，吸引了大量通勤者租住
- 自然与生活的结合 以其海景房为卖点，为住户提供了宁静、舒适的居住环境。低密度设计进一步保证了住户的私密性和舒适性，适合自住家庭追求高品质生活的需求。永久产权（Freehold）也为住户和投资者提供了长期稳定的居住和投资保障。
自住于投资的坏处
- 地理位置挑战 尽管靠近一些主要区域，如Country Garden Danga Bay，但项目的相对偏远位置可能对日常通勤和快速到达主要设施带来一定挑战。距离最近的标志性地点CIQ关口也需要10-12分钟车程，而到Mid Valley、KSL、Paradigm Mall等大型购物中心的行程通常会超过20分钟。如果住户优先考虑能快速到达各类便利设施的生活方式，这可能会成为一个不利因素。
- 租赁市场竞争激烈 对于投资者而言，主要挑战之一是与周边项目的竞争，尤其是邻近的Country Garden Danga Bay，其拥有8500个单位。这么大规模的供应量使得投资者在吸引租客时可能需要通过更具竞争力的价格来赢得市场，导致租金回报较低，并增加租赁难度。
- 班车服务时间有限 虽然项目为住户提供了与Causeway Link合作的班车服务，但该服务仅限于前一年使用。如果一年后班车服务被取消，维护费用有可能上涨。如果班车取消，房产的租金和价值可能会下降约15%-20%，这对于依赖这些交通服务的投资者来说是一个显著的风险。
- 距离市中心区域较远 对于那些更倾向于靠近新山市区设施的住户来说，项目的地理位置可能显得有些不便。日常购物或娱乐活动需依赖开车前往，这对那些寻求更加都市化、步行可达生活方式的人士而言可能不是最理想的选择。
总结
- 总结来说，这个项目位于新山的核心地带，靠近Country Garden Danga Bay，提供优越的交通便利性，通勤至CIQ关口仅需10-12分钟。项目以海景房和低密度设计为卖点，确保居民享有宁静舒适的生活环境。楼下设有20间零售商铺，方便居民满足日常购物需求。然而，该项目也面临一些挑战，尤其是在与周边竞争项目的租赁市场中，投资者可能需要提供更具竞争力的价格。此外，班车服务仅限于第一年，未来可能导致维护费用上涨。总体而言，为追求现代生活与便利性的居民提供了良好的选择，但潜在的市场动态与地理位置因素值得买家和投资者在决策时谨慎考虑 。不要错过成为这一卓越开发项目一部分的机会！立即联系我们获取更多信息，确保您理想的单位，以免错过这个难得的机会！
布局类型
十一种布局类型
Type A4 538.95 sqft
460K - 498K
- 一房一厕，阳台
- City View
Type A5 592.12 sqft
519K - 561K
- 一房一厕，阳台
- Sea View
Type A6&6M 639 sqft
513K - 548K
- 1+1 房一厕
- Sea View
Type A7&7M 679.2 sqft
544K - 579K
- 1+1 房一厕，阳台
- Sea View
Type A8 693.1 sqft
550K - 590K
- 1+1 房一厕，阳台
- Sea View
Type B1A&B1AM 728.61 sqft
556K - 596K
- 1+1 房一厕，阳台
- City View
Type B3 747.97 sqft
572K - 612K
- 一加一房一厕，阳台
- City View
Type B7 859.72 sqft
676K - 718K
- 二加一房一厕，阳台
- Sea View
Type B11 874.09 sqft
685K - 727K
- 两房两厕，阳台
- Sea View
Type B10 891.85 sqft
701K - 742K
- 两房两厕，阳台
- Sea View
Type B14&B4M 1029.13 sqft
781K - 846K
- 2+1房两厕，阳台
- Sea View
满足每个需求的 房地产解决方案
今天就与我们一起开启您的房地产之旅吧！无论您是在寻找新家还是优质投资，我们都将在每一步为您提供指导。