Some projects are currently offering early-bird promotions. Contact me for details!
拥有房屋是财富的基石……既代表经济上的富裕，也带来情感上的安全感。
Suze Orman
项目信息
- 项目名称 - R&F 富力公主湾
- 开发商 - 富力集团
- 每平方尺价格 - 大约 RM950 - RM1800
- 楼层高度 - -
- 项目类型 - 公寓
- 地契 - 永久地契
- 竣工年份 - 2028年
- 总单位数 - -
关于 R&F 富力公主湾
公司背景
- 广州富力地产股份有限公司（"富力"）（SEHK 2777）成立于1994年，注册资本为人民币8.06亿元。富力地产专注于房地产的设计、开发、建设和销售，并提供物业管理及相关服务。公司拥有高端房地产开发的资质，提供一流的物业设计、建筑和管理服务。多年来，富力地产从广州扩展至全国超过20个城市和地区，涵盖北京、上海、天津、西安、成都等主要城市。
项目地理位置
- R&F公主湾项目地理位置优越，距CIQ（关口）仅需步行10至20分钟，具体时间取决于住户所在的不同楼盘阶段。这一便捷的通勤时间使得该项目特别适合经常往返新加坡的居民，提升了生活的便利性和灵活性。随着新加坡与新山之间的通勤需求不断增长，R&F公主湾的位置为住户提供了独特的地理优势。无论是在日常通勤、购物还是享受休闲活动，居民都能轻松抵达目的地。步行到CIQ的便利性意味着住户可以随时应对突发的工作安排或者临时出行需求，极大地提升了生活的效率。R&F公主湾不仅是一个居住的地方，更是连接新山与新加坡的理想桥梁，满足现代人对于生活质量和便利性的双重追求。
交通便捷性
- R&F公主湾项目以其卓越的交通便捷性脱颖而出，特别是其步行至CIQ（关口）的便利性。住户只需步行10至20分钟便可轻松抵达CIQ，具体时间依赖于不同的楼盘阶段。这种便捷的通勤方式极大地方便了经常往返新加坡的居民，使他们能够更灵活地安排工作与生活。总而言之，R&F公主湾不仅为住户提供了优质的居住环境，更以便捷的步行通勤为特色，让生活更加便利与高效，真正实现现代生活的便捷与舒适。
周边设施
- R&F公主湾周围设施非常齐全，R&F Mall提供多种餐饮选择（F&B），以及便利商店，满足日常需求。商场内设有Jaya Grocer超市，方便居民采购新鲜食材。周边还有南马首座歌剧院——“Permaisuri Zarith Sofiah Opera House”，居民可以在晚餐后漫步于1.8公里的海滨花园长廊，享受悠闲时光。此外，附近还有丰富的美食选择，包括火锅店、甜品店、咖啡馆、奶茶店等，满足各种口味。其他生活设施如美容美甲店、烧烤店、健康护理中心（Wellness）、Guardian药妆店等一应俱全，提升了居住便利性与生活品质。
自住于投资的好处
- 优越的地理位置 R&F Princess Cove（R&F公主湾）坐落在新山的核心位置，最大的亮点之一是步行即可抵达CIQ关口，适合那些需要频繁往返新加坡的居民。步行时间大约在10至20分钟之间，具体取决于住户所处的不同阶段位置。这种便捷的通勤方式大大减少了通勤时间，使生活更加高效。
- 便利的周边设施 RNF公主湾紧邻R&F Mall，提供丰富的购物、餐饮及娱乐选择。商场内设有多种便利设施，如Jaya Grocer超市、便利店、快餐店、咖啡馆、甜品店等，满足住户日常的生活需求。此外，周边还有马来西亚南部首家歌剧院“Permaisuri Zarith Sofiah Opera House”，住户可以在晚餐后沿着1.8公里的海滨长廊散步，或享受歌剧院的精彩表演，生活娱乐资源十分丰富。
- 未来发展潜力 作为一个永久产权项目，R&F公主湾不仅提供稳定的居住选择，其与新加坡的紧密联系为项目带来了巨大的升值潜力。随着新山与新加坡之间的经济和交通联系不断加强，R&F公主湾作为连接这两地的重要地段，特别适合投资者和通勤者选择。
- 自然与生活的结合 RNF公主湾以其绝佳的地理优势和海景房为特色，为住户提供了宁静而舒适的居住体验。海滨长廊的存在让住户可以随时享受大自然的美景，特别是在忙碌的工作后，沿着1.8公里的海滨花园散步，感受微风轻拂，放松身心。此外，项目的周边设施也丰富了住户的日常生活，无论是购物、餐饮，还是休闲娱乐，都能轻松满足，完美融合了都市便利与自然和谐的生活方式。这种环境不仅适合自住家庭，也为投资者提供了极具吸引力的选择。
自住于投资的坏处
- 较高的房价 如果你选择的是价格较高的房款，投资回报率（ROI）可能无法实现最大化，毕竟RNF公主湾的房价在区域内相对较高。这对于那些希望通过出租获得更高回报或者短期内迅速回本的投资者来说，可能不是最理想的选择。
- 某些阶段的步行距离较长 虽然项目靠近CIQ关口是其一大卖点，但某些阶段的住户可能需要走较长的路程才能到达。并不是所有人都会喜欢这段步行，尤其是在天气炎热时，步行可能会感到不适。到达CIQ时，你可能已经出汗，步行体验并不总是很舒适。
- 区域交通拥堵 如果你打算前往其他地方，需要注意该区域大部分时间属于高繁忙地段，交通拥堵的情况较为常见，特别是在上下班高峰期。这可能会增加日常通勤或周末出行的难度，对于住户和投资者吸引租客来说，这也是一个需要考虑的因素。
- 高密度 这个项目的密度偏高但是在CIQ附近的房产密度普遍都会较高，因为这个区域的需求量非常大，尤其是对于通勤到新加坡的马来西亚居民来说，地理位置非常有吸引力。因此，区域内的许多公寓项目的住户密度相对较高，这是为了满足市场需求。虽然高密度可能影响私密性，但在这个地理位置上，住户获得的便捷通勤与便利设施往往弥补了这一点。
总结
- RNF公主湾（R&F Princess Cove）是一处位于新山核心地段的高端住宅项目，步行10至20分钟即可抵达CIQ关口，适合经常往返新加坡的住户。项目邻近R&F Mall，拥有丰富的购物、餐饮及娱乐设施，包括马来西亚南部首个歌剧院，提供了便利的生活与文化体验。项目以海景房为特色，结合了自然与都市生活，长期具有投资潜力。尽管地理位置优越，部分阶段的住户步行时间较长，且周边高峰期交通较为拥堵，这些因素可能对日常通勤带来一定的不便。整体而言，RNF公主湾凭借其优越的地理位置、便利的生活设施以及强大的升值潜力，成为了新山市场中备受瞩目的项目，尤其适合跨境通勤者和有长期投资需求的人群。
布局类型
布局类型
- 联系我们获取更多信息
满足每个需求的 房地产解决方案
今天就与我们一起开启您的房地产之旅吧！无论您是在寻找新家还是优质投资，我们都将在每一步为您提供指导。